🏠 Guía Completa
Cómo Comprar tu Primera Casa
Comprar casa es la mayor compra de la mayoría de las familias. Con preparación, el proceso es manejable.
Paso 1: Conoce tu Presupuesto
Una regla común: el pago de la casa (hipoteca, impuestos y seguro) no debe pasar del 28% de tu ingreso bruto mensual. Antes de enamorarte de una casa, calcula cuánto puedes pagar de forma realista.
Paso 2: Ahorra para el Enganche y el Cierre
- Enganche: aunque se habla del 20%, existen préstamos FHA desde el 3.5%. Menos del 20% suele requerir seguro hipotecario (PMI).
- Costos de cierre: normalmente del 2% al 5% del precio, aparte del enganche.
Paso 3: Revisa tu Crédito
Un mejor puntaje de crédito significa una tasa de interés más baja, lo que puede ahorrarte decenas de miles de dólares a lo largo del préstamo. Revisa y mejora tu crédito antes de solicitar.
Paso 4: Consigue una Preaprobación
Una carta de preaprobación de un prestamista te dice cuánto te prestarán y muestra a los vendedores que vas en serio. Compara ofertas de al menos tres prestamistas: las tasas y comisiones varían.
🏠 ¿Cuánta Casa Puedes Pagar?
Calcula un rango de precio realista según tu ingreso y enganche.
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Contenido educativo en español, no asesoramiento financiero, legal ni fiscal. Las cifras son aproximadas y generales; consulta a un profesional calificado para tu situación. Versión completa en inglés disponible arriba.